INTERA VILLA BIFAMILIARE MONTORFANO COMO

Descrizione

Questa incantevole villa bifamiliare situata a Montorfano, con una vista mozzafiato sul suo omonimo lago, nelle vicinanze del prestigioso Circolo Golf Villa d’Este e a due passi dalla passeggiata nella riserva naturale del lago di Montorfano.

La villa è stata recentemente rimodernata nelle sue parti esterne, unendo eleganza e tecnologia nel 2022 (classe energetica B) La proprietà offre due ambienti abitativi spaziosi e luminosi con due ingressi indipendenti. Il piano terra si apre con un accogliente portico che conduce all’ingresso principale. Qui si trova un ampio soggiorno con un caratteristico camino e doppia vetrata, ampia cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un vasto terrazzo che offre una vista impareggiabile del lago con le sue meravigliose colorazioni all’alba ed al tramonto. Il piano include anche uno studio, una camera padronale con balcone e bagno privato, oltre a due camere e un secondo ampio bagno finestrato. La scala interna in collegamento ai locali di servizio e al box.
Da un ulteriore ampio portico si accede al livello inferiore che è composto da un soggiorno/sala pranzo con al centro un moderno camino ventilato e ampia cucina a vista, uno studio eventualmente trasformabile in salotto, due camere, due bagni finestrati di cui uno con vasca Jacuzzi, cabina armadio.

Sullo stesso piano il comodo locale lavanderia ad uso di entrambe le unità abitative, ripostigli, n. 2 cantine. Ampio box interrato di 86 mq. per 3 / 4 auto.
Il giardino, ampio e ben curato, in parte attualmente adibito a orto con serra, circonda la proprietà, arricchito da un sistema di irrigazione automatico che sfrutta due capienti cisterne di raccolta acqua piovana, con la possibilità di realizzo di una piscina. La villa bifamiliare dispone di numerose caratteristiche di sicurezza e comfort, come l’antifurto su tutti gli infissi e sensori perimetrali esterni, pannelli solari, fotovoltaico, addolcitore, sistema ibrido di pompa di calore/gas (predisposta per eventuale impianto di climatizzazione), un avanzato sistema di domotica per le telecamere e il riscaldamento. Nuovi infissi in Pvc con doppio vetro, zanzariere, persiane in alluminio orientabili, tende da sole motorizzate. Accesso carraio motorizzato e radiocomandato, così come la basculante scorrevole del box.

Questa residenza rappresenta una fusione perfetta di lusso, tranquillità e modernità, ideale per chi cerca un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto paesaggistico suggestivo.
Montorfano è un ridente comune collinare, a pochi km da Como, al quale è collegato con un’intensa rete di mezzi di trasporto. Effettivamente, questo paese si trova nel mezzo di una traiettoria che collega Como, Bergamo, Lecco ed Erba.
Paese di neppure 3mila abitanti della Brianza comasca, Montorfano deve il proprio nome al rilievo che lo sovrasta (il Monte Orfano) ed è bagnato dalle acque del lago omonimo, che è senza dubbio l’attrazione principale di questo paesino della Brianza comasca, non supera i 7 metri di profondità e ha un perimetro di circa 2 chilometri e mezzo; alimentato da sorgenti sotterranee (e per questo poco inquinato),
Montorfano dà la possibilità ai suoi abitanti di praticare diverse attività sportive come il nuoto, il golf nel vicino campo di Villa D’este ed infine il tennis e l’equitazione. L’esposizione soleggiata e la facilità di accesso ai centri urbani e agli aeroporti di Orio al Serio, Malpensa e Linate ne fanno un luogo attrattivo dove risiedere. La città svizzera di Lugano e il suo aeroporto regionale, può essere raggiunta in circa 50 minuti di auto. Il centro di Como in 15 min mentre Milano la si raggiunge in 40 minuti .