VILLA IN POSIZIONE PANORAMICA CAPIAGO COMO

In posizione collinare e panoramica al centro paese ma in totale privacy, splendida ed elegante villa di recentissima ristrutturazione con finiture di alto livello e pregio, ampi terrazzi ed un’ottima distribuzione interna degli spazi.  La villa è distribuita su tre livelli con tre unità abitative distinte collegate fra loro ma con la possibilità di renderle totalmente indipendenti.

A piano primo (mq. 185) l’ampio soggiorno con camino Thun e scala in design in collegamento con il piano superiore e terrazzo, sala pranzo, cucina abitabile, bagno con ampia doccia, atrio notte con le 4 camere da letto, ripostiglio/cabina armadio, bagno padronale con vasca idromassaggio, balconata.
A piano secondo di mq. 110 (sottotetto abitabile con altezza media h. 2.70) soggiorno, angolo cottura con zona pranzo, n° 2 camere di una con camino, cabina armadio, doppi servizi, terrazzo con spettacolare vista panoramica, balcone. A piano terreno (mq. 150) : ingresso direttamente nell’ampio soggiorno con camino ora adibito a taverna, portico con zona barbecue, cucina, camera singola per il personale di servizio, bagno. Locale lavanderia, centrale termica, cantina e ripostiglio, stenditoio. Completa la proprietà l’ampio box triplo con basculante automatizzata. Ampio giardino di mq. 2000 circa con area pianeggiante per l’eventuale collocazione di una piscina con area relax dotato di impianto di irrigazione.
Locali per attrezzature da giardino, Eventuale secondo accesso pedonale dalla strada laterale alla proprietà.

La villa costruita negli anni’80, nel 2009 ha subito un attento e curato intervento di totale ristrutturazione con parquet a listoni in quasi tutti i locali ad esclusione della cucina e bagni, taverna in cotto e con inserimento di  listoni in parquet. Per la totale sicurezza e tranquillità è stato allestito impianto d’allarme con serramenti blindati in ferro e vetro antisfondamento. Ottimi gli impianti di alta tecnologia con riscaldamento a pavimento suddiviso a zone, pannelli solari, decalcificatore, videocitofono ed impianto di condizionamento nella camera padronale ed in taverna.

Ottima soluzione a due passi dalla città per famiglia con zone indipendenti per  figli/genitori ed eventuale personale di servizio.La zona residenziale di Capiago ove è collocata la villa, è a 15 minuti dalla centro di Como, a 10 minuti dall’ingresso autostradale per Milano e la Svizzera e  delle stazioni ferroviarie di Cantù e Albate.
Capiago è un caratteristico paese con tutti i servizi di farmacia, alimentari, bar, ristoranti  e negozi di vario genere, i supermercati a pochi chilometri.  Splendida la natura circostante con maneggi e percorsi per passeggiate nonché a diretto confine con il prestigioso Golf di Villa D’este.

Dettagli aggiuntivi

• Spese condominiali mensili: Nessuna
• Classe energetica: E
• Indice di prestazione energetica globale: 140,60 kWh/m2 anno
• Stato: Occupato dalla proprietà e libero al rogito
• Giardino: Privato 2000 mq circa
• Box: Triplo
• Arredamento: Non arredato
• Stato immobile: Ottimo/ristrutturato
• Anno di ristrutturazione: 2009