VILLA CON GIARDINO MONTORFANO COMO

VILLA CON GIARDINO MONTORFANO COMO
22030 Montorfano CO, Italia
Vendita € 525.000 € - Villa
280  mq 4 Camere da letto 2 Bagni 1966 Anno di costruzione

La proprietà si trova a Montorfano un paesino residenziale con laghetto balneabile inserito in un’ oasi naturale che si trova in provincia di Como, dal cui centro dista solo 7 km. La  splendida  villa unifamiliare in stile provenzale,  si trova in una zona residenziale molto tranquilla del paese, posta sul confine tra Montorfano e Capiago, quindi a 150 metri circa dall’entrata del Golf di Villa D’este e a 250 metri circa dal sentiero che porta al Lido di Montorfano ,oasi naturalistica molto apprezzata, entrambi facilmente raggiungibili a piedi.
La villa ha una superficie di circa 280 mq , il tutto circondato da uno splendido terreno di circa 1700 mq, trasformato in un giardino piantumato con diverse varietà di azalee, ortensie ,rose, cornus, rododendri ed alberi ad alto fusto.
La villa si sviluppa su due livelli. A piano terra (superificie di 156 mq) troviamo un ingresso molto grande, con bellissima libreria a parete, ampio salotto  con bovindo e sala pranzo,  cucina abitabile,  stanza hobby,  lavanderia,  bagno con doccia, taverna con soppalco e una cantina. Dalla cucina si può accedere ad un portico esterno con zona barbecue a legna e forno per il pane.
Al secondo piano (superificie di 122 mq) a cui si accede da una meravigliosa scala in legno ,troviamo un bagno molto grande in piastrelle di Vietri con vasca-doccia e doppio lavabo, antibagno. Tre camere matrimoniali con tetto spiovente, e due ripostigli. Le persiane e serramenti sono in alluminio con doppi vetri antisfondamento.
L’impianto di riscaldamento è stato rifatto nel 2018 con l’inserimento di una  caldaia a condensazione. La volumetria residua permettere l’ampliamento di mc. 300. Nell’ampio giardino c’è la possibilità di inserimento di una piscina con zona solarium.
Ottima la sua collocazione: l’accesso all’autostrada sia per Milano che per la Svizzera, tramite il peduncolo delle Pedemontana,  a 10 min, Superstrada Lecco Milano a 20 minuti. Il centro di Montorfano  offre diversi ristoranti e bar nonché piccolo supermercato, alimentari, farmacia ecc.

Dettagli aggiuntivi

  • Posti auto: 3
  • Certificazione energetica: F
  • Indice di Prestazione Energetica Globale: 345,74 kWh/m2 anno
  • Stato: Libero al rogito
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato immobile: Buono/abitabile
  • Totale piani: 2
  • Tipo riscaldamento: Radiatori
  • Alimentazione riscaldamento: Metano

Planimetrie

Villa

Piano terra: 156 mq
Piano primo: 122 mq