LA PERLA, SUL LAGO
Nel cuore autentico del Lago di Como, a Oliveto Lario – frazione Limonta Alta, a 5 minuti da Bellagio, sorge una proprietà dal fascino raro e senza tempo: un’antica casa cielo-terra da ristrutturare, affacciata su uno degli scorci più emozionanti del lago, con una vista impareggiabile sul promontorio di Bellagio e sul suggestivo borgo storico del paese.
La dimora, le cui origini riconducono a un antico convento di frati, conserva ancora oggi dettagli architettonici di straordinario carattere, capaci di raccontare secoli di storia e autenticità. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono il perfetto equilibrio tra atmosfera storica e potenziale progettuale, con serramenti interni ed esterni recentemente rinnovati che valorizzano comfort e luminosità degli spazi.
Al piano terra, il grande soggiorno accoglie un importante camino d’epoca impreziosito da uno stemma originale, fulcro scenografico della casa. Completano il livello una cucina, una sala da pranzo e un bagno. Al primo piano, attualmente collegato tramite scala esterna, trovano spazio tre camere da letto, due bagni e una splendida terrazza panoramica dove il lago diventa protagonista assoluto, regalando tramonti e scorci di rara bellezza.
All’esterno, il giardino con pergolato invita a vivere momenti di quiete immersi nella natura e nella luce del lago. Completano la proprietà un grande locale cantina con suggestivo soffitto a volta in pietra, locale lavanderia al piano seminterrato, posto auto interno alla proprietà e ulteriore comodo parcheggio situato a soli 10 metri dall’abitazione. La casa gode inoltre di un ingresso pedonale diretto dal caratteristico borgo storico del paese, elemento che ne accresce fascino, privacy e autenticità.
Una residenza unica, ideale per chi desidera creare una dimora di charme sul Lago di Como, valorizzando l’anima storica di un luogo autentico e ricco di poesia.
A 5 minuti dal Bellagio “la perla del lago di Como” … 20 minuti da Lecco e le principali arterie di comunicazioni per Milano e la Svizzera, la via lacustre con il molo del battello per i collegamenti con tutto il lago.
Bellagio con le sue attrattive, negozi ecc , ed il comodo traghetto che porta sulla sponda opposta del ramo di Lecco superstrada per Sondrio e la Valtellina.
SCOPRI I DETTAGLI DELLA CASA
SUPERFICIE COMMERCIALE 234,07 m²
Abitazione 181 m² , balconi 28 m² , giardino 52,65 m² , cantine 47 m² , sottotetto 89,15 m²
SPAZI INTERNI
6 locali interni, 2 bagni e 3 camere letto
SPAZI ESTERNI
Giardino privato, terrazza panoramica, cantina e posto auto
PRESTAZIONE ENERGETICA
Certificazione in corso di rilascio
INDIRIZZO
RICHIESTA
€ 570.000
LA MIA EMOZIONE
DI PAOLA MARIN
Ci sono immobili che colpiscono per il lusso e immobili che colpiscono per la loro storia.
Questa casa appartiene alla seconda categoria.
Passeggiando tra i suoi ambienti si percepisce immediatamente il carattere di un luogo che ha attraversato i secoli mantenendo intatta la propria identità. Il grande camino decorato con lo stemma originale, i dettagli architettonici conservati nel tempo e la posizione privilegiata sopra il lago raccontano una storia rara, fatta di autenticità e memoria.
La terrazza panoramica e il giardino affacciato sul ramo di Lecco offrono una prospettiva unica sul Lago di Como, trasformando ogni momento della giornata in uno spettacolo diverso.
Una proprietà pensata per chi desidera creare una residenza speciale, valorizzando l’anima di un luogo che possiede ancora oggi un fascino difficile da replicare.
VISTA CHE DOMINA IL LAGO
SCORCIO PITTORESCO
Da questa posizione privilegiata lo sguardo si apre su uno dei panorami più affascinanti del territorio. Lago, montagne e vegetazione si fondono in una vista capace di regalare emozioni diverse in ogni stagione.
ESPOSIZIONE PERFETTA
La luce naturale avvolge ogni ambiente della proprietà con continuità ed equilibrio. La posizione dominante e l’orientamento favorevole permettono di godere di spazi luminosi e di un costante dialogo con il paesaggio circostante.
TERRAZZA DA SOGNO
Ampia, panoramica e affacciata sul lago, questa terrazza rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà. Un luogo ideale per rilassarsi all’aperto, condividere momenti conviviali e ammirare un panorama davvero straordinario.
FASCINO STORICO
ELEMENTI UNICI
Materiali autentici e dettagli originali raccontano la storia della proprietà attraverso il tempo. Ogni elemento contribuisce a preservare il carattere dell’abitazione, donando personalità e un fascino che va oltre le mode del momento.
DETTAGLI ITALIANI
Gli interni custodiscono particolari architettonici che richiamano la tradizione abitativa italiana. Proporzioni armoniose, aperture suggestive e finiture d’epoca creano ambienti ricchi di atmosfera e dal carattere inconfondibile.
I VICOLI
Le vie del borgo accompagnano la vita quotidiana con il loro fascino discreto e senza tempo. Passeggiare tra scorci in pietra e percorsi caratteristici significa immergersi nell’autenticità di una realtà ancora genuina.
BOCCATA D'ARIA FRESCA
IL GIARDINETTO
Uno spazio esterno raccolto e riservato dove vivere momenti di tranquillità immersi nella natura. Perfetto per una colazione all’aperto, una lettura all’ombra o semplicemente per godere della quiete che caratterizza questo angolo di lago.
IL BORGO NEL VERDE
Il contesto autentico del borgo si inserisce armoniosamente in un paesaggio ricco di vegetazione e scorci suggestivi. Un ambiente che conserva il fascino della tradizione e offre una sensazione di serenità difficile da trovare altrove.
BACIATI DAL SOLE
L’esposizione favorevole garantisce ambienti luminosi e piacevolmente soleggiati durante gran parte della giornata. La luce naturale valorizza gli spazi interni ed esterni, contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e rilassante.
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INFORMAZIONI SULLA PROPRIETà
I MIEI CONTATTI
Partita IVA: 03977260136 – Rag. Sociale: PAOLA MARIN S.R.L. – Indirizzo: PIAZZA ROMA 3 – 22030 – MONTORFANO (CO). – PEC: paolamarinsrl@pec.it